Local Comercial en venta en Mina Clavero – Sarmiento 1400

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 - Contacto: Oscar Raimondo DOS CASAS EN MISMA PROPIEDAD - MINA CLAVERO CÓRDOBA - APTO CRÉDITO Propiedad de inversión con potencial de desarrollo en zona estratégica de Mina Clavero, Córdoba. Ubicación privilegiada sobre calle Sarmiento, con excelente conectividad y entorno comercial consolidado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 215 m² con 178 m² construidos • Distribución actual: 3 dormitorios, 2 baños completos • Construcción original del año 1976 en buen estado general • Terreno de 215 m² con amplias posibilidades de expansión DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Primera unidad con dos dormitorios, cocina comedor y baño • Segunda unidad con dormitorio amplio, cocina comedor y baño completo • Potencial para desarrollar segunda planta en terraza con acceso interno funcionando ESPACIOS EXTERIORES • Patio seco con carpeta de cemento • Área de asador y espacio semicubierto • Patio verde con potencial de parquización • Acceso a sótano susceptible de refacción SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: agua, electricidad, internet • Desagüe cloacal y televisión por cable • Disposición frente • Permite mascotas • Áreas verdes POTENCIAL DE INVERSIÓN • Apto para renta temporal, mensual o residencial • Ideal para desarrollo profesional o comercial • Posibilidad de refaccionar tercera unidad en zona posterior • Propiedad con escritura y plano regularizados Oportunidad de inversión con múltiples alternativas de desarrollo en una ubicación estratégica de Mina Clavero. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.