Local Comercial de 5 ambientes en venta en Monserrat – Tacuarí al 100

Excelente oportunidad comercial sobre la calle Tacuarí al 100, en pleno barrio de Monserrat, compuesta por dos unidades funcionales contiguas que ofrecen una destacada versatilidad operativa: se venden juntas con la posibilidad técnica y funcional de utilizarse de forma independiente. -Local a la calle sobre la tradicional arteria de Tacuarí, con una superficie total combinada que supera los 344 m2 distribuidos en amplias plantas operativas y niveles de depósito. -Unidad Funcional 2: cuenta con un total de 191.80 m2 desarrollados en tres niveles. Planta baja de 94.30 m2 con excelente presencia al frente, sótano de 89.40 m2 ideal para acopio o área de trabajo, y un entrepiso funcional de 7.65 m2. -Unidad Funcional 3: dispone de 152.90 m2 totales estructurados en dos plantas principales. Planta baja de 68.75 m2 con frente directo a la calle y un amplio sótano de 84.15 m2. - Tanto las plantas bajas como los sotanos están unidos, con posibilidad de separarlos. -Flexibilidad de distribución: la configuración actual permite unificar ambas propiedades para un megaproyecto comercial o corporativo, o bien destinarlas a usos independientes según las necesidades operativas. -Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular, a metros de avenidas principales y con óptima conectividad hacia el centro financiero y comercial de la Ciudad de Buenos Aires. -Estrategia de subdivisión e ingresos: la independencia catastral y funcional de ambas unidades permite la comercialización en bloque o el alquiler por separado, maximizando la tasa de retorno sobre la inversión global.-Potencial para diversos rubros: espacio óptimo para gastronomía, tiendas insignia, centros logísticos urbanos, showrooms o sedes corporativas que requieran gran volumen de guardado y visibilidad directa a la calle. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304