Local Comercial en venta en Monserrat – Moreno 1275. Entre Salta y Santiago del estero

XO Industrias Tierra estratégica. Valor escalable. Local en Venta / Depósito - Monserrat, Capital Federal "NUEVO PRECIO" Ubicación que potencia operaciones, en el corazón del barrio de Monserrat, sobre calle Moreno al 1200, a tan solo una cuadra de Av. 9 de Julio, en una zona estratégica del centro porteño con rápido acceso a autopistas y principales arterias de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 397,80 m² y cuenta con aproximadamente 795 m² cubiertos, distribuidos en planta baja totalmente cubierta y primer piso, ofreciendo una estructura sólida y funcional, preparada para alto volumen de mercadería. Ideal para "depósito de última milla". Actualmente funciona como centro cultural, y anteriormente fue utilizado como depósito textil, lo que demuestra su versatilidad de uso y excelente capacidad operativa. Características principales: Amplia nave de depósito en planta baja Ingreso apto para camiones, ideal para carga y descarga Montacarga entre niveles Oficinas administrativas en primer piso Baño para personas con discapacidad Baños diferenciados para hombres y mujeres, con varios compartimentos Espacio destinado a bar / comedor Sistema de calefacción y aire frío central Muy buena circulación interna y funcionalidad operativa Escenario, ideal para actividades culturales o eventos Una propiedad única por ubicación, dimensiones y potencial, ideal tanto para logística urbana como para proyectos comerciales, culturales o mixtos. XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario. No ejerce el corretaje inmobiliario. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CMCPSI Nº 5208 – CUCICBA Nº 7997 XINTEL(CNC-CNC-406)