Local Comercial en venta en Monserrat – Belgrano

LOCAL EN VENTA CON RENTA Excelente propiedad ubicada sobre avenida Belgrano esquina Perú, Monserrat, CABA. Alquilado a Starbucks Coffee, con contrato vigente hasta octubre 2026. Unidad comercial del edificio Otto Wolf, de gran atractivo arquitectónico y valor patrimonial. Esquina con calle Perú, actualmente semipeatonal, prolongación de peatonal Florida y unión entre la actividad comercial del centro y del barrio San Telmo. En la zona se encuentran importantes empresas tales como Farmacity, BA Bakery, Winery, Rey Castro, ademas de numerosos edificios de oficinas, bancos, organismos y servicios. Planta baja en excelente estado con equipos de A/A en excelente funcionamiento, techos de 5 mts de altura, detalles en molduras y columnas, mármoles y aberturas de estilo. Próximo a Plaza de Mayo, a estaciones de subtes, importantes avenidas y a hoteles de renombre, ademas de edificios gubernamentales. PB: 247 m2 SS: 280 m2 Alquiler actal: $5.000.000.- (aprox) Las medidas y superficies son aproximadas y en carácter orientativo. Servicios Inmobiliarios: 4% mas IVA sobre el monto total de la operación.