Local Comercial en alquiler en Monserrat – Paraná 225

Excelente propiedad comercial desarrollada en 4 plantas, con doble ingreso independiente, ideal para múltiples rubros o uso combinado de local + oficina. Superficie total aproximada: 143,59 m² INGRESO POR PARANA 225 Y SALIDA POR J.D PERÓN 1493 Distribución: Planta baja: Salón comercial de aprox. 46,53 m² Sótano: 21,80 m² aprox. Entrepiso: 29,04 m² aprox. con antebaño y baño Oficina (planta alta): 46,22 m² aprox. con baño, antebaño y balcón al frente Características destacadas: Doble ingreso: Por Paraná (local + oficina por escalera interna) Por Perón (ingreso independiente a oficinas, piso 1) Muy buena distribución Ideal para uso comercial, profesional o inversión Balcón a la calle Paraná Espacios funcionales y versátiles Servicios independientes: 2 medidores de luz (Edesur) 2 unidades funcionales (2 escrituras) 2 expensas 2 partidas (AGIP) Condiciones de alquiler: Contrato a 2 años Aumentos Trimestrales por I.P.C 6% del total del contrato Documentación al día Seguro de caución Seguro de incendio y responsabilidad civil Las fotos publicadas son ilustrativas, muestran la superficie y el estado general de la propiedad, pero no reflejan el equipamiento actual ni los muebles incluidos. Información legal: Las medidas, superficies y datos provienen del propietario y pueden estar sujetas a verificación. El interesado deberá corroborar dicha información con la documentación legal correspondiente. Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión al propietario: máximo 4,15% del valor total del contrato (Ley 5.859 C.A.B.A).Matrícula CUCICBA 6783 – Gustavo F. Troncoso, Bróker Inmobiliario. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1458