Local Comercial en venta en Monserrat – Av. Belgrano al 500

VENTA LOCAL CON o SIN RENTA Local emplazado en pleno corazón del casco histórico porteño, sobre Avenida Belgrano 502, esquina Bolívar, en el tradicional barrio de Monserrat. La propiedad se encuentra en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de oficinas, organismos públicos, circuitos turísticos y gastronómicos. El local cuenta con un amplio frente lineal a la calle de 24 metros (9 metros sobre Av. Belgrano, 6 m en la ochava, y otros 9 sobre Bolívar), que garantiza gran visibilidad comercial y excelente exposición de marca. Su planta baja dispone unos 154,88 m2 de superficie cubierta y un entrepiso de 50,06 m2; mientras que el sótano es de 151,58 m2. Su superficie y distribución funcional permite que se adapte a diversos rubros, incluso gastronómico por su tiraje a los 4 vientos. Gastos Expensas: $750. 000.- (marzo 2026) ABL: $130.000.- (marzo 2026) Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA). Servicios inmobiliarios: 4% + IVA sobre el monto total de venta.