Local Comercial de 3 ambientes en venta en Neuquén – En Venta | Local + Loft | Belgrano 2500 | Neuquén

En Venta | Local + Loft | Belgrano 2500 | Neuquén Propiedad en régimen de propiedad horizontal (PH) de tipología mixta (comercial + residencial) con una superficie cubierta total de 110,00 m², emplazada sobre la calle Belgrano al 2500, directamente frente al supermercado ChangoMás en Neuquén Capital. Ubicada en un corredor urbano de altísimo tránsito vehicular y peatonal, la propiedad cuenta con una excelente visibilidad comercial, paradas de transporte público en la puerta y proximidad inmediata a estaciones de servicio y comercios consolidados. El inmueble destaca por su distribución en dos unidades totalmente independientes de 55,00 m² cada una: un local comercial en planta baja y un loft tipo dúplex en planta alta con entrepiso, vestidor y balcón. Es un activo idóneo para inversores orientados a la generación de doble renta o usuarios que busquen combinar residencia y unidad de negocio en un mismo punto estratégico. SUPERFICIES Y CONFIGURACIÓN DE LAS UNIDADES (110,00 m² Totales) - Planta Baja: Local Comercial Independiente (55,00 m² aprox.) . Acceso: Ingreso directo desde la vía pública con vidriera de alta exposición . Distribución: Planta libre de uso flexible adaptable a retail, oficinas administrativas o consultorios . Servicios Internos: Cocina propia instalada y 1 baño privado - Planta Alta: Loft Dúplex Residencial (55,00 m² aprox.) . Acceso: Ingreso independiente desde la calle - Primera Planta PA: Estar-comedor de concepto abierto con gran luminosidad, cocina independiente equipada y balcón de vista despejada - Entrepiso: Dormitorio principal, vestidor privado amplio y 1 baño completo en suite INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS ACTIVOS - Red de agua corriente - Red de cloacas - Red de gas natural - Red de energía eléctrica - Cobertura completa de transporte público urbano, pavimento y alumbrado público CONDICIONES COMERCIALES Y DOCUMENTACIÓN - Estado Dominial: Propiedad bajo régimen de PH con documentación técnica y legal disponible para revisión. - Aptitud de Inversión: Inmueble con potencial de doble renta en locación comercial y residencial. Valor: USD 110.000