Local Comercial en alquiler en Palermo – Francisco Acuña de Figueroa 1300

Local Comercial 38 m² con Amplia Vidriera | Alto Tránsito Peatonal (Pegado a Sanatorio Güemes) Oportunidad comercial estratégica con flujo peatonal garantizado. Este local de 38,60 m² se encuentra ubicado en un punto de altísima circulación, exactamente contiguo al Sanatorio Güemes, asegurando exposición constante y público cautivo durante todo el día. Su distribución y características lo convierten en una opción altamente funcional para marcas que buscan posicionamiento directo a la calle. Características del Inmueble: Superficie: 38,60 m² de planta con excelente aprovechamiento del espacio. Visibilidad: Frente con amplia vidriera a la calle, permitiendo gran iluminación natural y máxima exposición de marca. Cuenta con reja de seguridad instalada. Sanitarios: 1 baño completo. Estado: Planta versátil, lista para adaptar al layout específico del rubro a explotar. Condiciones Comerciales de Ingreso: Canon Locativo: Más IVA. Actualización trimestral mediante Índice de Precios al Consumidor (IPC). Ingreso: 1 mes de adelanto. Depósito en Garantía: USD 1.000 (se reintegran en la misma moneda al finalizar el contrato). Requisitos de Garantía (Excluyentes): Opción A - Póliza de Caución: Se aceptan Finaer, Respaldar, Garantías Ya o Hoggax. Opción B - Garantía Propietaria (Solo CABA): El titular del dominio debe ser distinto al firmante del contrato de locación. El inmueble no puede estar inscripto como bien de familia, ni encontrarse usufructuado o hipotecado. IB Realty