Excelente oportunidad comercial en el vibrante corazón de Palermo Soho, una de las zonas más codiciadas y con mayor dinamismo de la ciudad de Buenos Aires. Este local, situado en Thames al 1200, se encuentra en una cuadra consolidada, caracterizada por un alto tránsito peatonal y vehicular, y una fuerte presencia de establecimientos gastronómicos y comerciales, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para cualquier tipo de emprendimiento.
La propiedad dispone de 100 m² totales, íntegramente desarrollados en planta baja, lo que facilita el acceso y la visibilidad desde la calle. Se presenta en muy buen estado general, lo que minimiza la necesidad de reformas antes de comenzar la operación comercial. Además, es apto para todo tipo de destinos, lo cual es una ventaja significativa en una zona donde ciertas actividades comerciales suelen enfrentar restricciones.
Este local es ideal para rubros como cafeterías, carnicerías u otros emprendimientos gastronómicos que buscan capitalizar la flexibilidad de usos que ofrece el espacio. La disponibilidad inmediata y la posibilidad de coordinar visitas hacen de esta propiedad una opción atractiva para quienes buscan instalarse rápidamente en Palermo Soho.
Con 10 años de antigüedad, la propiedad se beneficia de un entorno consolidado y una clientela potencialmente fiel y diversa, típica de esta vibrante área de la ciudad. No se requiere el pago de expensas, lo cual representa un ahorro adicional en los costos operativos mensuales.
No pierda la oportunidad de posicionar su negocio en una de las ubicaciones más estratégicas de Palermo, donde la combinación de un entorno dinámico y una oferta comercial variada asegura un flujo constante de potenciales clientes.
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
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