Local Comercial en venta en Palermo Hollywood – Uriarte 1300

VENTA DE FONDO DE COMERCIO | RESTOBAR TEMÁTICO EN PALERMO | LLAVE EN MANO Excelente oportunidad de inversión en pleno corazón de Palermo. Restobar temático en funcionamiento, con facturación activa, estructura operativa consolidada y una comunidad de más de 46.000 seguidores en Instagram. Una propuesta ideal para operadores gastronómicos o inversores que busquen ingresar a una ubicación prime con un negocio completamente equipado y operativo, evitando los costos y tiempos asociados al montaje de un establecimiento desde cero. Gastos fijos detallados. EL NEGOCIO • 125 m² distribuidos entre planta baja y entrepiso. • Vereda habilitada con capacidad adicional. • Salón con ambientación industrial-temática. • Sector VIP. • Barra completamente equipada. • Cocina profesional con campana con salida a los cuatro vientos. • 3 baños. • Depósito. • Equipo operativo de 5 empleados. NÚMEROS DEL NEGOCIO Promedios correspondientes al período marzo-julio 2026: • EBITDA mensual: +$5.400.000. • Food & Beverage Cost aproximado: 25%. • Gastos fijos mensuales: aproximadamente $9.500.000. • Facturación mensual demostrable. P&L normalizado disponible para compradores calificados que lo soliciten. COMUNIDAD Y CLIENTELA • Aproximadamente 600 comensales mensuales. • Más de 46.000 seguidores en Instagram. • Clientela fidelizada. • Eventos recurrentes: cumpleaños, grupos y propuestas temáticas. • La cuenta de Instagram del establecimiento se incluye dentro de la operación. ALQUILER Y CONTRATO • Alquiler actual aproximado: USD 2.500 mensuales. • Posibilidad de nuevo contrato por 4 años, con firma prevista para noviembre de 2026. • 1 mes de depósito. • 1 mes de adelanto. • Garantía propietaria o seguro de caución. EQUIPAMIENTO INCLUIDO La venta incluye el equipamiento de cocina, barra y salón necesario para continuar con la operación: • Cocina industrial completa. • Freezers. • Heladera bajo mesada de 3 puertas. • Horno eléctrico Moretti. • Freidoras de acero inoxidable. • Campana con salida a los cuatro vientos. • Vajilla completa. • Barra con exhibidora y mesada de acero inoxidable. • Mesas y sillas. • Sillones para sector VIP y puffs. • Equipos de aire acondicionado. • Televisores. • Cámaras de seguridad. • Sistema de caja y comanderas. Negocio en marcha, equipado y con posicionamiento digital consolidado. Se escuchan ofertas razonables. Consultanos para recibir mayor información, documentación comercial y coordinar una visita. Las medidas son aproximadas, son solo a efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. DE BLAS REAL ESTATE CUCICBA 7182 CMCPSI 6453