Local Comercial en venta en Palermo Soho – Paraguay al 4300

Excelente local comercial en el corazón de Palermo Soho.. Regia ubicación. Muy cerca de avenidas Santa Fe, Córdoba, Niceto Vega, y Scalabrini Ortiz. Y también del Botánico, Exposición Rural, subtes y diversos medios de transporte. Zona comercial muy interesante. Cercano a varios institutos de enseñanza e importantes complejos de viviendas y de oficinas. Paraguay casi Gurruchaga.. Es un local muy cerca de la esquina, donde hay una cafetería de especialidad. Entre Gurruchaga y Malabia Apto todo rubro. la particularidad es que no se pagan expensas. Las medidas aproximadas son 3,20 mts. de frente por 15 mts. de fondo. 2 baños y una pequeña cocina. Fuerza trifásica. AYSA $ 35.000 Y ABL $ 18.000 (Ambos montos aumentan todos los meses) Edificio en propiedad horizontal de solo 8 unidades funcionales. Porcentual 10,63% del consorcio. Actualmente alquilado a un lavadero y tintorería, con contrato hasta Agosto de 2025, en $480.000 mensuales. Para un eventual inversor, estimamos que el valor locativo actual, sería equivalente a U$S 1.200/1.500 por mes MATRICULA CUCICBA N° 2149 CARLOS HUGO RODRIGUEZ