Local Comercial en venta en Parque Patricios – Teniente Coronel Gregorio Pomar 4100

Venta de amplio inmueble con gran potencial, ideal para múltiples usos: depósito, supermercado, cocheras, salón de eventos o desarrollo comercial. Superficies: Planta baja: 786 m² cubiertos de construcción sólida en material Oficinas: 44 m² y 20 m² (ambas en primer piso) Terraza: 250 m² aprox. (uso exclusivo, apta para almacenamiento liviano o expansión) Baulera con acceso desde oficinas 2 baños en planta baja Medidas generales: Accesos de 3,45 m y 3,20 m de ancho Altura de techos: 3 m en acceso, 4,50 m en fondo Largo total del depósito: entre 55 y 63 m Ancho promedio en fondo: 16,33 m Importante: NO tiene ingreso para camiones grandes (sí para camionetas y autos) Acceso mediante dos pasillos de aprox. 21 m cada uno Al contrafrente del edificio Doble entrada independiente Estado general: Requiere mejoras. Esto se refleja en el precio oportunidad. Ideal para quien busca comprar un inmueble con mucho potencial y adaptarlo a su proyecto. Construcción sólida, buena iluminación natural y ventilación. Funcionó como mercado de frutas y verduras. Se conserva cámara de frío (sin puerta ni motor). Ubicación estratégica: Zona de alto tránsito y buena conectividad. Ideal para: Depósito, supermercado, salón de fiestas, taller, cocheras, emprendimiento mixto. Video del inmueble: https://youtu.be/nMqpeYkiXUo?si=5N46thAvJ4614l-Z Consultanos para conocer esta propiedad en detalle y coordinar una visita. Acepta permuta Ambientes: Depósito Galpón Oficina