Local Comercial en venta en Parque Patricios – Corrales Viejos 80

Lote en Venta para Desarrollo | Corrales Viejos 80 | Distrito U.S.A.A. Oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación de gran proyección urbana. Ubicado sobre Corrales Viejos 80, a metros de Av. Caseros, en un sector en constante crecimiento y revalorización, este lote cuenta con estudio de factibilidad realizado, ofreciendo un importante potencial constructivo para un desarrollo residencial. Potencial Constructivo: Zonificación vigente: U.S.A.A. Altura permitida: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros Proyecto con volumetría desarrollada Cocheras no obligatorias Superficies 2.554,20 m² de superficie cubierta a construir. 2.357,35 m² de superficie vendible. 2.782,35 m² de superficie ponderada. 153 m² de balcones. 250,50 m² de terrazas. El estudio contempla una excelente distribución de plantas con unidades de alta calidad, incorporando amplios balcones y expansiones exteriores, características muy demandadas por el mercado actual. Ubicación Emplazado en el tradicional barrio de Parque Patricios, a pocos metros de Av. Caseros, con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público. La zona combina un importante crecimiento residencial con una amplia oferta gastronómica, educativa y de servicios, convirtiéndose en uno de los sectores con mayor desarrollo inmobiliario del sur de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para emprendimientos de viviendas, estudios profesionales o desarrollo para renta. Sumatres – Propósito InmobiliarioMatrícula CUCICBA 4293