Local Comercial en venta en Patricios, Córdoba – Guillermo Miller al 3700

GRUPO INOVA NEGOCIOS INMOBILIARIOS presenta una excelente oportunidad de inversión: propiedad comercial compuesta por dos galpones sobre un terreno de 320 m², con sectores independientes y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ubicado en Guillermo Miller 3716, el inmueble resulta ideal para empresas, comerciantes, inversores o emprendimientos que necesiten espacios de depósito, almacenamiento o desarrollo de actividades comerciales. Características de la propiedad Galpón 1 – Actualmente alquilado Superficie aproximada: 119 m². Altura: 5,50 m. Baño amplio. Vestidor. Actualmente ocupado por una iglesia evangélica. Galpón 2 – Desocupado Superficie aproximada: 110 m². Altura: 3,20 m. Oficina de aproximadamente 31,50 m². Baño completo. Cocina. Vestidor. Ambiente adicional con terminaciones pendientes, adaptable según las necesidades del futuro propietario. Superficies Terreno: 320 m². Superficie cubierta informada: aproximadamente 260,50 m², incluyendo ambos galpones y la oficina. Potencial comercial La propiedad ofrece la posibilidad de combinar una actividad propia con la generación de ingresos por alquiler, o destinar ambos sectores a diferentes usos comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Documentación: cuenta con escritura. No dispone actualmente de planos declarados. Una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad comercial versátil, con espacios diferenciados y potencial de rentabilidad. GRUPO INOVA NEGOCIOS INMOBILIARIOS CPCPI 7904