Local Comercial de 2 ambientes en alquiler en Pichincha, Rosario – OV Lagos 35 BIS

- ALQUILER CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL IPC - MAS IMPUESTOS Y SERVICIOS - ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD EN PICHINCHA! — IDEAL VIVIENDA, ESTUDIO O USO COMERCIAL Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda, barrio Pichincha de Rosario (Ovidio Lagos al 30 Bis), esta propiedad estilo loft/casa en planta baja combina el encanto de la la arquitectura moderna con la versatilidad necesaria para uso residencial, profesional o comercial. Entorno dinámico con excelente conectividad, rodeado de locales comerciales, gastronómicos, oficinas y a pasos del río y arterias principales de la ciudad. Potencial Comercial / Profesional: Ideal para estudios profesionales, agencias creativas, showrooms, consultorios o bar invernadero. Fachada a la calle con ingreso independiente/garage directo. Gran living-comedor en desnivel con cocina integrada y barra bar/desayunadora, espacio adaptable como área de recepción, atención al público o sector coworking. Potencial de Vivienda: Diseño tipo loft muy luminoso con orientación Oeste. Ambientes integrados, dormitorio en entrepiso/planta alta con placar y baño con antebaño. Espacio exterior privado: amplio patio/jardín con parrillero y depósito, ideal para disfrutar al aire libre. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Fachada: Cochera/ingreso al frente con portón automatizado. Planta Baja: Amplio ambiente principal / living-comedor en desnivel con detalles de ladrillo visto. Cocina semi-integrada equipada con barra y mobiliario de madera. Baño completo con antebaño. Planta Alta / Entrepiso: Dormitorio/oficina privada con placard. Exterior: Extenso patio con jardín, galería con parrillero y habitación de guardado/depósito. Servicios completos: Agua corriente, gas natural, electricidad instalada y luz natural constante. - BIENVENIDA TU CONSULTA, ESTAMOS ABIERTOS A ESCUCHAR PROPUESTAS -