UBICACION: Av. Francia n° 58 Entre las calle Brown y Catamarca.DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Local ubicado en pleno barrio pichincha, externo, luminoso, 90 años de antigüedad aprox, ingreso al local medidas frente 6,90 x 15,20 lado sur x 12,15 norte x 7,55 contrafrente, con pisos cerámicos de techo altos, con dos baños uno para hombre y otro mujer. Superficie aérea.
DESCRIPCION DE LA ZONA: El inmueble se encuentra emplazado en Barrio Pichincha, el distrito de mayor crecimiento cultural, comercial y residencial de Rosario. Su ubicación sobre la consolidada Avenida Francia le otorga una visibilidad e impacto visual inigualables. Polo Gastronómico y Cultural: Situado a metros de los principales bares, cafeterías de especialidad y restaurantes boutique de la ciudad, garantizando un flujo constante de peatones y público joven/adulto. Conectividad Excepcional: Acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público y arterias clave que conectan rápidamente con el centro, la zona norte y la Costanera del Río Paraná. Cercanía Estratégica: A solo minutos del complejo comercial y educativo Mercado del Patio, facultades de la UNR y los espacios verdes de Puerto Norte. Este local combina la solidez y el carácter de las construcciones clásicas con una distribución sumamente funcional para cualquier destino comercial o gastronómico. Gran Luminosidad y Fachada Externa: Excelente presencia sobre la avenida. Techos Altos y Estilo Industrial: Ideal para proyectos modernos que busquen conservar la mística e identidad arquitectónica de Pichincha. Superficie Aérea Libre: Un factor clave para inversores o constructores que busquen desarrollar metros cuadrados hacia arriba aprovechando el potencial constructivo de la zona. Comodidades: Equipado con dos baños independientes (damas y caballeros) y pisos cerámicos de alta durabilidad.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
