Local Comercial en venta en Pueblo General Belgrano – Av 1° de Diciembre y Mariano Sanchez

VENTA | ESQUINA ESTRATÉGICA – OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Propiedad en venta ubicada en una esquina única y de altísima exposición en Pueblo Belgrano, situada en la curva de Fiorotto, en la intersección de Av. Primero de Diciembre (Ruta 42) y Mariano Sánchez (Av. Fiorotto), paso obligado y corredor principal que conecta Gualeguaychú con Pueblo Belgrano y Ñandubaysal, con flujo constante de tránsito vehicular y visibilidad plena las 24 horas. El inmueble cuenta con una superficie total de 550 m², con medidas de 14,60 metros de frente por 40,05 metros de fondo, asfalto por ambas calles y disponibilidad de todos los servicios. Actualmente posee una construcción destinada a locales comerciales en estado de refacción, siendo una alternativa clara la demolición para el desarrollo de un nuevo proyecto desde cero. Ideal para emprendimiento comercial, gastronómico,, desarrollo mixto o proyecto de renta, en una de las esquinas con mayor proyección y valor estratégico de la zona. Excelente oportunidad para inversores que buscan ubicación, tránsito y potencial de crecimiento.