FOUR POINTS BY SHERATON IGUAZÚ — Invertí en el primer Four Points by Sheraton de Argentina Oportunidad de inversión en condo hotel operado por Marriott International, la cadena hotelera más grande del mundo, ubicado a solo 20 minutos del Parque Nacional Iguazú y las Cataratas, una de las 7 Maravillas Naturales del Mundo. El proyecto cuenta con 120 habitaciones distribuidas en 5 niveles, restaurante abierto al público, piscina, spa, gimnasio, salones de reuniones, playroom para niños, zona gamer para adolescentes y estacionamiento para huéspedes. Se emplaza sobre un predio de 3.700 m² a 1 km de la Ruta 12, con acceso directo al Parque Nacional, al Puente Internacional y al Aeropuerto de Iguazú, y a solo 10 minutos del centro de Puerto Iguazú. ¿Qué es un condo hotel? El inversor adquiere una unidad funcional que participa de la explotación hotelera a cambio de una renta, con gestión llave en mano a cargo de un operador experto y respaldo de la marca Marriott Bonvoy. Rendimiento financiero estimado: 61,2% de ocupación promedio, con rentabilidad variable del 7% al 12% en USD, sobre flujos turísticos dolarizados y considerando todos los ingresos del hotel (no solo la habitación). Unidades disponibles por tipología (precio promedio en USD): - Estándar King — desde USD 219.500 promedio | aprox. 31,4 m² propios / 53 m² totales - Estándar King Plus — desde USD 232.500 promedio | aprox. 36,2 m² propios / 61,2 m² totales - Estándar Twin Q/Q Connecting — desde USD 219.100 promedio | aprox. 30,4 m² propios / 51,4 m² totales - Adaptada King Estándar — desde USD 209.300 | aprox. 33,8 m² propios / 57 m² totales - Superior Twin Q/Q — desde USD 219.600 promedio | aprox. 38,2 m² propios / 64,6 m² totales - Superior King — desde USD 221.400 promedio | aprox. 38,2 m² propios / 64,6 m² totales - Superior Twin Q/Q Deluxe — desde USD 241.500 | aprox. 43,5 m² propios / 73,5 m² totales - Suite King Connecting — desde USD 357.800 | aprox. 60 m² propios / 101,4 m² totales Beneficios para el inversor: mayor capitalización por marca y operación profesional, recupero de la inversión en la mitad del tiempo frente a un departamento en alquiler tradicional, gestión llave en mano y beneficios impositivos con distribución de dividendos luego de impuestos. Consultanos por disponibilidad y planes de financiación. Alderete Propiedades — Luis Alderete | CUCICBA 7587 | CSI 6764
