ALQUILER LOCAL COMERCIAL - BERNAL CENTRO
**25 de Mayo N.º 62, Bernal**
**Excelente ubicación frente a la Universidad Católica de La Plata (UCALP), en pleno centro de Bernal.**
Local comercial en alquiler, ubicado en una zona estratégica de Bernal, con importante circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios, instituciones educativas y servicios.
La propiedad cuenta con una superficie aproximada de **40 m²**, con medidas estimadas de **4 metros de frente por 10 metros de fondo**.
Su distribución ofrece un espacio principal de atención al público y dos sectores adicionales realizados con divisiones de Durlock, actualmente destinados a un box privado y una pequeña cocina.
**Las divisiones de Durlock pueden retirarse, permitiendo recuperar un ambiente amplio, abierto e integrado, adaptable a las necesidades de cada actividad comercial.**
**Características principales:**
- Superficie aproximada: 40 m².
- Frente de 4 metros y fondo de 10 metros aproximadamente.
- Dos baños.
- Box privado con división de Durlock.
- Sector de cocina independiente.
- Posibilidad de retirar las divisiones para generar un espacio abierto.
- No cuenta con instalación de gas.
- Excelente ubicación comercial.
Un espacio con gran potencial
Gracias a su ubicación frente a la UCALP, el local representa una excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales o profesionales orientadas tanto al público universitario como a los residentes y trabajadores de la zona.
**Ideal para:** oficinas comerciales, consultorios, centros de estética, servicios profesionales, librería, papelería, accesorios, tecnología y otros emprendimientos que busquen visibilidad en una ubicación privilegiada.
La posibilidad de retirar las divisiones interiores brinda mayor flexibilidad para adaptar el local a diferentes rubros y propuestas comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes.
Condiciones comerciales
**Alquiler mensual: $1.800.000**
**Expensas aproximadas: $40.000 mensuales.**
Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en pleno centro de Bernal, frente a una institución universitaria y en un entorno comercial consolidado.
**Consultanos para coordinar una visita.**
Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina.
La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805.
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- Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
