IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER - BERNAL CENTRO
**Belgrano 365, entre Castro Barros y 9 de Julio | Bernal, Buenos Aires**
UN ESPACIO. INFINITAS POSIBILIDADES.
**400 m² de superficie total | 350 m² cubiertos | Dos plantas | Excelente ubicación comercial**
En pleno centro de Bernal, sobre la calle Belgrano, se presenta una excelente oportunidad para empresas, instituciones y emprendimientos que buscan establecerse en un inmueble de grandes dimensiones, con una ubicación estratégica y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Una propiedad que se destaca por su **amplitud, distribución funcional, importante frente comercial y versatilidad**, ideal para desarrollar actividades comerciales, administrativas, profesionales o institucionales.
Características principales
- **Superficie total:** 400 m² aproximadamente.
- **Superficie cubierta:** 350 m² aproximadamente.
- **Frente:** 7 metros aproximadamente.
- **Fondo:** 43 metros aproximadamente.
- **Distribución:** dos plantas.
- Amplia vidriera comercial con excelente exposición.
- Entrepiso con sectores destinados a oficinas y depósito.
- Dos baños.
- Patio interno de aproximadamente 50 m².
- Cortina metálica automatizada.
- Ingreso independiente para personal mediante puerta blindada.
- Instalación totalmente eléctrica.
- Buen estado general de conservación.
- Antigüedad aproximada: 6 años.
Un inmueble que se adapta a grandes proyectos
Su distribución en dos niveles permite organizar diferentes áreas de trabajo, atención al público, administración, exhibición, almacenamiento o servicios, ofreciendo la posibilidad de integrar distintas actividades dentro de un mismo inmueble.
Por sus características y ubicación, resulta especialmente atractivo para:
- Empresas y oficinas corporativas.
- Centros médicos, consultorios y espacios de atención profesional.
- Instituciones educativas y centros de capacitación.
- Academias y centros de formación.
- Locales comerciales y espacios de exhibición.
- Centros de estética y bienestar.
- Empresas de servicios y atención al público.
- Otros destinos comerciales o institucionales.
*Los posibles usos se encuentran sujetos a las habilitaciones municipales y adecuaciones que correspondan.*
Ubicación estratégica
Situado sobre **Belgrano 365, entre Castro Barros y 9 de Julio**, en pleno centro de Bernal, dentro de un entorno urbano consolidado, con cercanía a comercios, servicios, instituciones y medios de transporte.
Una ubicación que combina accesibilidad, presencia comercial y conectividad, características fundamentales para empresas que buscan posicionarse y desarrollar su actividad en la zona.
Importante: condiciones de entrega del inmueble
**Las fotografías publicadas muestran el inmueble con el mobiliario, equipamiento, instalaciones complementarias y elementos decorativos pertenecientes al actual ocupante.**
**La propiedad se entregará libre de dicho contenido**, conservando su estructura edilicia y terminaciones fijas, como pisos, paredes y techos.
El mobiliario, las divisiones y equipamientos no estructurales, la decoración y demás elementos utilizados para la actividad actual **no se encuentran incluidos en el alquiler**.
Las imágenes tienen carácter ilustrativo respecto de la ocupación y ambientación actual. Se recomienda consultar las condiciones específicas de entrega y los elementos que permanecerán en el inmueble.
Condiciones comerciales
**Alquiler mensual: $11.900.000**
**Expensas aproximadas: $850.000 mensuales.**
**Actualización trimestral según IPC.**
UNA PROPIEDAD CON ESCALA, PRESENCIA Y POTENCIAL
Una oportunidad para quienes buscan mucho más que un local: **un espacio amplio, flexible y estratégicamente ubicado para proyectar y desarrollar su actividad comercial o profesional en el corazón de Bernal.**
**Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita.**
Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina.
La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805.
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- Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
