Local Comercial en venta en Quilmes – Garibaldi 245

LOCALES COMERCIALES EN VENTA — GARIBALDI, QUILMES OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — DOS LOCALES COMERCIALES SE VENDEN POR SEPARADO O EN CONJUNTO VENTA: USD 179.000 CADA UNO APTO CRÉDITO Excelente oportunidad de inversión en Quilmes, con dos locales comerciales independientes actualmente en funcionamiento, ubicados sobre calle Garibaldi. Actualmente, uno funciona como tienda de empanadas y el otro como cafetería, lo que permite adquirir dos unidades comerciales con actividad instalada y una renta mensual fija. LOCAL 1 — GARIBALDI 245 TIENDA DE EMPANADAS Actualmente funciona como tienda de empanadas. Características: 5 m de frente 13 m de fondo 1 baño 1 depósito Persiana eléctrica Espacio comercial funcional Expensas aproximadas: $130.000 Renta aproximada: USD 1.000 mensuales fijos Apto crédito LOCAL 2 — GARIBALDI 260 CAFETERÍA Actualmente funciona como cafetería. Características: 5 m de frente 13 m de fondo 2 baños 1 depósito Persiana eléctrica Espacio comercial funcional Expensas aproximadas: $130.000 Renta aproximada: USD 1.000 mensuales fijos Apto crédito DIFERENCIALES DE LA PROPUESTA Dos locales comerciales independientes. Ambos actualmente en funcionamiento. Actividades gastronómicas instaladas. Renta aproximada de USD 1.000 mensuales fijos por cada local. Persianas eléctricas. Depósito independiente en cada local. Estacionamiento ubicado justo frente a los locales y ubicacion UNICA! Apto crédito. OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Una propuesta especialmente interesante para inversores que buscan adquirir locales comerciales con actividad y renta ya establecidas. Cada unidad genera actualmente una renta aproximada de USD 1.000 mensuales fijos, permitiendo obtener ingresos en dólares y diversificar la inversión mediante dos unidades independientes. La posibilidad de mantener las actividades actuales o evaluar otros destinos comerciales brinda además flexibilidad a futuro, sujeto a la normativa vigente. La presencia de un estacionamiento frente a los locales aporta un diferencial especialmente importante para actividades gastronómicas y comerciales, facilitando el acceso de clientes y proveedores. UBICACIÓN Los locales se encuentran sobre calle Garibaldi, en Quilmes, en una zona comercial con circulación y presencia de distintos comercios y servicios. Una ubicación que permite desarrollar diferentes propuestas comerciales y gastronómicas. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en locales comerciales con actividades actualmente funcionando, renta fija en dólares y unidades independientes. CONTACTO WHATSAPP Martina Paz +54 9 ****