¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL MICROCENTRO DE RAFAELA! Local Comercial e Inmueble en Block sobre Av. Santa Fe al 400
¿Buscás una inversión segura con renta inmediata y un potencial de desarrollo inigualable? Te presentamos una propiedad exclusiva en la zona comercial más cotizada y de menor rotación de la ciudad: Avenida Santa Fe, el verdadero corazón del microcentro de Rafaela.
Las propiedades comerciales sobre esta arteria principal son escasas y altamente demandadas. ¡Esta es tu oportunidad de asegurar tu lugar en el sector más premium!
* Características Principales
Ubicación Estratégica: Av. Santa Fe 418, Rafaela. Zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, rodeada de las marcas más importantes del país.
* Superficie Cubierta Total: Más de 334 m² cubiertos distribuidos de manera funcional.
* Renta Activa Inmediata: El inmueble cuenta actualmente con dos locales comerciales alquilados (generando ingresos desde el primer día). Ambos se desocupan en el último trimestre de este año, otorgando una flexibilidad ideal al comprador: ya sea para renovar contratos con excelente renta, mudar un negocio propio o iniciar una remodelación total.
* Distribución y Estado del Inmueble (Según Plano)
La propiedad cuenta con una estructura versátil que combina modernidad y potencial de reciclaje:
Planta Baja (Reciclada a Nueva): Espacio moderno, luminoso y totalmente optimizado para la atención al público. Incluye locales comerciales independientes al frente con excelentes vidrieras, patio interior de ventilación y áreas de servicios actualizadas.
Planta Entrepiso: Ideal para depósito, oficinas administrativas o sector privado del personal.
Planta Alta (A reciclar / Potencial de desarrollo): Un gran sector con múltiples habitaciones, hall, pasillos comunicantes y balcón al frente sobre la avenida. Cuenta con un enorme potencial para ser reciclado y transformarse en oficinas corporativas, consultorios, un centro institucional o departamentos premium con renta independiente.
¿Por qué es una inversión inteligente?
Escasez: No hay locales disponibles en Av. Santa Fe. Comprar acá es resguardar el capital en la tierra más cara y rentable de la ciudad.
Estrategia Comercial: La planta baja ya está lista y produciendo, minimizando la inversión inicial de mantenimiento.
Margen de Valorización: Al reciclar la planta alta, el valor de reventa o de locación de la propiedad en block se multiplica exponencialmente.
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