Gran Local Comercial a Estrenar en Esquina Estratégica – Av. Perón y Operto
¡Tu próximo gran negocio o inversión inteligente empieza acá!
Presentamos este imponente local comercial a estrenar con una ubicación estratégica inigualable: emplazado sobre una ochava clave en la intersección de Av. Perón y Operto, a tan solo metros del Nuevo Hospital de Rafaela. Una zona de altísimo tránsito constante, excelente conectividad y en pleno desarrollo y revalorización.
Con una arquitectura moderna de estilo industrial y excelentes terminaciones, la propiedad ofrece una visibilidad comercial insuperable gracias a su imponente fachada de diseño y sus amplios frentes vidriados que garantizan luz natural durante todo el día.
¿Por qué es una oportunidad única?
Para Uso Personal / Tu Negocio: Contás con una planta libre de 185 m² cubiertos listos para adaptar a cualquier rubro (institucional, showroom, oficinas, farmacia, gastronomía, consultorios, etc.). Sus techos altos con aislamiento térmico y el piso de alta resistencia te permiten diagramar el espacio a la medida de tu marca sin columnas molestas.
Para Inversión / Renta: Al estar ubicado en el polo sanitario del Nuevo Hospital, la demanda de alquileres comerciales en la zona es y será altísima. Los materiales de construcción (estructura metálica de alma llena, bloques de hormigón y aberturas de aluminio) aseguran un costo de mantenimiento prácticamente nulo, maximizando tu rentabilidad neta mensual.
Ficha Técnica y Distribución:
* Superficie Cubierta: 185 m² cubiertos en planta libre.
* Superficie Semicubierta: 12,53 m² (ideal para resguardo o marquesina).
* Medidas del Terreno: Lote en esquina de 12,40 x 20 metros + martillo de 6,40 x 9 metros.
* Estructura: Construcción metálica robusta en su totalidad con cabriadas/perfiles vistos.
* Techo: Chapa con aislación térmica aluminizada de primera calidad.
* Pisos: Ferrocemento alisado de alta resistencia, ideal para tránsito pesado o comercial.
* Vidrieras: Amplios paños fijos vidriados de seguridad sobre ambas calles con excelente exposición visual.
* Servicios incluidos: Kitchenette equipada y baño completo terminados.
* Exteriores: Patio/retiro lateral perimetrado, ideal para carga/descarga o área de servicios (cuenta con tanques de agua sobreelevados y espacio técnico).
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