Local comercial + departamento + cochera en Recoleta / Barrio NorteOportunidad de inversión única en Recoleta / Barrio Norte. Tres propiedades independientes, sin deudas, comercializadas en conjunto por USD 340.000, en una ubicación estratégica a solo 100 metros de Av. Santa Fe.
La propiedad se encuentra sobre Marcelo T. de Alvear al 1600, entre Montevideo y Rodríguez Peña, una zona de gran circulación, excelente conectividad y fuerte actividad comercial y profesional.
El diferencial principal es que el local comercial y el departamento se encuentran actualmente unificados a través del patio, conformando un espacio de aproximadamente 195 m² en una sola planta. Se trata de una superficie excepcional para la zona, ideal para desarrollar grandes emprendimientos comerciales, como supermercado, showroom, gastronomía, gimnasio, oficinas, entre otros.
Composición de la propiedadLocal comercial – 153 m²
Planta única.
6 metros de frente x 25 metros de fondo.
Apto todo destino.
Amplia superficie y excelente potencial comercial.
Departamento PB – 42 m²
2 ambientes.
Living comedor.
Dormitorio.
Baño.
Cocina.
Patio privado.
Ideal para vivienda, oficina o uso profesional.
Cochera fija – 13 m²
Ubicada en 1er piso.
Próxima a escalera y ascensor.
Edificio exclusivo de cocheras.
Seguridad 24 horas.
Una oportunidad con potencial de rentaLa comercialización conjunta de las tres unidades permite acceder a una propiedad con una rentabilidad estimada superior al 10% anual, además del potencial de valorización propio de una ubicación premium de Recoleta / Barrio Norte.
Precio por las 3 propiedades: USD 340.000.
Una propuesta especialmente atractiva para inversores que buscan superficie comercial, múltiples posibilidades de explotación y una ubicación estratégica, con un valor de adquisición difícil de encontrar para este tipo de inmueble.
Coordinamos visita y te mostramos personalmente todo el potencial de esta propiedad.
La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ).
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble.
En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
