Local Comercial en venta en Recoleta – Marcelo T. de Alvear 1600

• Local comercial 155 m² – planta libre, 6 m de frente × 25 m de fondo, apto TODO DESTINO • Departamento PB 45 m² – 2 ambientes + patio privado (ideal vivienda o uso profesional) • Cochera fija amplia en edificio exclusivo de cocheras con seguridad 24 hs Ubicación: entre Montevideo y Rodríguez Peña, a 100 m de Av. Santa Fe. 3 escrituras impecables y sin deudas. Actualmente local + departamento están unificados por el patio ? 200 m² comerciales ideales para supermercado, gastronomía, gimnasio, showroom, etc. Se puede volver a dividir fácilmente (muro según planos y escrituras, mitad de patio para cada unidad) para maximizar la rentabilidad alquilando por separado. Solo el local debería valer más de USD 360.000. Alquilando las 3 unidades por separado se estima una rentabilidad superior al 10% anual. Precio paquete completo (local + depto + cochera): USD 320.000 Precio sin cochera (local + departamento): USD 300.000 Oportunidad concreta de inversión o uso mixto en una de las mejores zonas de CABA / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires