RUESCAS & COSTA INMOBILIARIA presenta una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Capital Federal, a tan solo 100 metros de Av. Santa Fe, entre Montevideo y Rodríguez Peña. Una propuesta inmobiliaria que combina un amplio local comercial, un departamento en planta baja y una cochera fija, con múltiples posibilidades de explotación comercial, profesional y residencial. LOCAL COMERCIAL | 153 m² Amplio local desarrollado íntegramente en planta baja, con 6 metros de frente y aproximadamente 25 metros de profundidad. * Superficie: 153 m². * Planta única, con excelente distribución. * Apto para todo destino. * Ideal para emprendimientos comerciales, empresas, oficinas, showroom o inversión para renta. Su ubicación, a metros de una de las avenidas comerciales más importantes de Buenos Aires, lo convierte en una alternativa atractiva para desarrollar distintas actividades. DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA | 42 m² Unidad de dos ambientes, ideal para vivienda, oficina o uso profesional. Cuenta con: * Living comedor. * Dormitorio. * Cocina independiente. * Baño. * Patio privado. Una excelente opción para complementar la actividad del local comercial o generar una renta independiente. COCHERA FIJA | 13 m² Ubicada en el primer piso de un edificio exclusivo de cocheras, con seguridad presencial las 24 horas. Excelente ubicación interna, próxima a escalera y ascensor. VALORES DE VENTA Opción 1: Local + departamento + cochera: USD 330000 Opción 2: Local + departamento, sin cochera: USD 320000 Valores no negociables. Las tres unidades cuentan con escrituras independientes y se encuentran libres de deudas. EXPENSAS MENSUALES APROXIMADAS * Local comercial: $400.000. * Departamento: $100.000. * Cochera: $75.000. UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Una propiedad especialmente atractiva para inversores, comerciantes y profesionales que buscan combinar ubicación, superficie y versatilidad. La posibilidad de utilizar las unidades en conjunto o de manera independiente permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento y generación de renta. RUESCAS & COSTA INMOBILIARIA Más de 40 años de trayectoria. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. WhatsApp: **** ****
