Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Flavia Gisela Falczuk
Sobre una de las avenidas más comerciales de CABA, presentamos este excelente local frentista ubicado en Av. Santa Fe al 1200 mano par, en la reconocida Galería del Teatro,, rodeado de marcas de primer nivel, gastronomía y transporte..
Se trata de una propiedad única para inversor, actualmente con muy buena renta y contrato vigente, con inquilino en excelente estado de conservación y con instalaciones modernas como se ve en fotos: iluminación LED, doble altura, vidriera completa a la avenida y aire acondicionado.
Ubicación estratégica con flujo constante de público, paradas de colectivo sobre la puerta, cercanía a Subte D y a todo el polo comercial de Callao y Santa Fe.
Superficie y desglose:
SUPERFICIE TOTAL: 40,47 m2 propios cubiertos
Compuesta por dos unidades funcionales independientes pero unificadas en su uso:
UNIDAD FUNCIONAL 3:
• Local en Planta Baja: 12,30 m2 aprox. vidriado al frente de galería con salida directa a Av. Santa Fe
• Sótano / Depósito: 8,15 m2 aprox.
UNIDAD FUNCIONAL 5:
• Local en Planta Baja: 11,82 m2 aprox. continuo al anterior
• Sótano / Depósito: 8,20 m2 aprox.
Ambas unidades conforman un solo local comercial de gran funcionalidad, con doble sótano de guardado ideal para stock.
Características:
• Frentista absoluto sobre Av. Santa Fe
• Vidriera de 4 metros lineales aprox. a la avenida
• Galería con alto caudal de gente todo el día
• Doble sótano para depósito
• Muy buen estado general, listo PARA TRABAJAR
• Ideal para rubros de alta rotación: telefonía, accesorios, indumentaria, kiosco, drugstore, etc.
• Excelente renta actual, ideal perfil inversor que busca renta inmediata
Oportunidad inmejorable en una de las avenidas más buscadas de la Ciudad.
renta de $ 1.200.000 nov 2026 con ajustes por IPC
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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