LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | 550 M² – SAN LORENZO 1380, ROSARIO Una oportunidad para empresas, instituciones y organizaciones que buscan establecer su actividad en una ubicación estratégica del centro de Rosario, con amplias superficies de trabajo, excelente presencia comercial y espacios preparados para diferentes actividades profesionales. Ubicado en San Lorenzo 1380, este inmueble ofrece 550 m² construidos, distribuidos en planta baja y planta alta, combinando amplios salones comerciales, oficinas privadas, sectores de atención al público, salas de reuniones y espacios destinados a capacitaciones. Su distribución permite concentrar diferentes áreas operativas y administrativas en una misma propiedad, facilitando la organización de equipos de trabajo y la atención de clientes. Se destaca especialmente por su imponente frente vidriado de doble altura, que aporta visibilidad y presencia institucional sobre calle San Lorenzo, así como por sus instalaciones y ambientes acondicionados para el desarrollo de actividades comerciales, corporativas y profesionales. SOBRE EL INMUEBLE | SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS La propiedad presenta una distribución funcional y versátil, con espacios amplios e independientes que permiten desarrollar diferentes actividades de manera simultánea. - Superficie construida: 550 m² aproximadamente. - Frente: 9 metros. - Fondo: 25 metros. - Desarrollo en planta baja y planta alta. - Amplio frente comercial vidriado de doble altura. - Dos baños. - Patio interno. - Sector de comedor y kitchenette. - Oficinas privadas y espacios aptos para consultorios. - Salas de reuniones y capacitación. - Amplios salones de planta libre. - Ambientes climatizados. - Sectores con iluminación natural. PLANTA BAJA | ÁREA COMERCIAL Y ATENCIÓN AL PÚBLICO - Ingreso principal desde calle San Lorenzo. - Amplio sector de recepción y atención al público, con doble altura y abundante iluminación natural. - Salón comercial de planta libre, adaptable a diferentes actividades. - Espacios destinados a atención personalizada, puestos de trabajo y tareas administrativas. - Sectores independientes delimitados mediante cerramientos y divisiones interiores. - Circulaciones internas que conectan los diferentes ambientes. - Patio interno con piso cerámico y aberturas hacia los espacios interiores. - Escalera de acceso a planta alta. La planta baja permite desarrollar actividades de atención comercial e institucional, combinando sectores abiertos con espacios de mayor privacidad. PLANTA ALTA | ÁREA ADMINISTRATIVA, OFICINAS Y CAPACITACIÓN La planta superior se encuentra especialmente configurada para actividades corporativas y profesionales, ofreciendo ambientes independientes y espacios de trabajo compartido. - Amplio salón de planta libre, ideal para oficinas corporativas, capacitaciones, reuniones institucionales o espacios de trabajo colaborativo. - Oficinas privadas con cerramientos vidriados y perfilería metálica. - Ambientes independientes aptos para consultorios, despachos profesionales y salas de reuniones. - Pasillos distribuidores que permiten una circulación organizada entre los diferentes sectores. - Espacios con iluminación natural mediante ventanas y superficies vidriadas. - Sector de comedor y kitchenette equipado con mesada, bacha, mobiliario de guardado y espacios para electrodomésticos. - Pisos de madera tipo parquet en espina de pez en los principales ambientes administrativos. - Equipos de aire acondicionado instalados en diferentes sectores. - Iluminación mediante paneles y artefactos distribuidos en los ambientes. Esta distribución permite organizar oficinas gerenciales, sectores administrativos, salas de capacitación y espacios de trabajo compartido, manteniendo independencia entre las distintas áreas. SOBRE LA ZONA - A pocas cuadras de la peatonal Córdoba y del principal corredor comercial del centro. - Próximo a entidades bancarias, oficinas administrativas, comercios y establecimientos profesionales. - Cercano a dependencias institucionales y organismos públicos. - Excelente conectividad mediante líneas de transporte público. - Fácil acceso desde importantes arterias como Corrientes, Entre Ríos, Santa Fe y Córdoba. - Entorno consolidado, con importante actividad comercial, administrativa y profesional. CONDICIONES Y REQUISITOS- 1 Garantía Propietaria y 3 Recibos de Sueldo de la Provincia de Santa Fe, O bien; - 2 garantías propietarias de la provincia de Santa Fe - Locativa - Contrato de 36 meses -Ajustes trimestrales por IPC La propiedad ofrece la posibilidad de aprovechar su distribución actual, con sectores ya delimitados para oficinas y espacios de trabajo, reduciendo potencialmente la necesidad de realizar importantes intervenciones para determinadas actividades. Una excelente oportunidad para instalar o ampliar tu empresa en pleno centro de Rosario, en un inmueble de 550 m² que combina ubicación, presencia institucional, amplitud y versatilidad funcional. Contactanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. Descubrí el potencial de este espacio para el crecimiento de tu empresa o actividad profesional. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.
