???? Local Comercial Exclusivo en Venta – Ubicación Estratégica
Se trata de un local unico en Rosario, por su ubicación, calidad constructiva y superficie de uso comercial.
Se encuentra a metros Bv. Oroño y Pichinca, epicentro gastronómico y cultural de Rosario,
Tiene una superficie total de 853 m2, sobre un terreno de 219 m², y desarrollado en: Subsuelo, Planta Baja, Entrepiso, Oficinas y dos niveles superiores, todo conectados por montacargas y ascensor. 100% aprovechables su superficie cubierta.
Accesos y visibilidad:
- Entrada principal en esquina (Urquiza y Alvear), con gran exposición comercial.
- Acceso secundario por calle Urquiza, con cochera para dos vehículos.
- Frente vidriado de piso a techo en todo el perímetro.
Equipamiento destacado:
- Sistemas de climatización frío-calor de alta capacidad en planta baja y oficinas.
- Ascensor hidráulico de 4 paradas, apto para uso de personas y cargas.
- Montacarga auxiliar con servicio en 5 niveles.
- Grupo electrógeno de 80 KVA con instalación aprobada y sala insonorizada según normativa vigente.
- Red trifásica con tablero central y alternancia automática entre energía de red y generador.
- Dos baños y cocina equipada.
? Una propiedad que combina ubicación privilegiada, infraestructura moderna y máxima visibilidad, ideal para proyectos gastronómicos, corporativos o comerciales de gran escala.
Posibilidad de recibir algunos inmuebles en parte de pago
