Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 -
Contacto: Marcos Lorenzini
Local comercial en venta y alquiler – Juan Manuel de Rosas 1100, Rosario
Excelente oportunidad de inversión en planta baja, sobre calle Juan Manuel de Rosas al 1100, en una ubicación con movimiento y potencial comercial.
El inmueble cuenta con 42 m² cubiertos y 8 m² de patio con cerramiento, alcanzando aproximadamente 50 m² totales. Dispone de baño y kitchenette, ofreciendo un espacio funcional y versátil para distintas actividades comerciales o profesionales.
Se encuentra alquilado hasta Octubre de 2026 a $680.000 mensuales
Valor de venta: USD 65.000
Análisis de renta
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su excelente relación entre el valor de compra y la renta que puede generar.
Con un alquiler mensual de $680.000, la renta bruta anual alcanza los $8.160.000.
Tomando como referencia un dólar de $1.550, este ingreso representa aproximadamente USD 5.265 anuales.
Sobre un valor de venta de USD 65.000, esto equivale a una rentabilidad bruta aproximada del 8,1% anual en dólares.
Es un rendimiento atractivo para una propiedad comercial, especialmente considerando que se trata de un inmueble de aproximadamente 50 m² totales, con baño, kitchenette y patio cerrado.
Una alternativa interesante para inversores que buscan una propiedad comercial con una renta anual cercana al 8% en dólares, combinando generación de ingresos y respaldo en un activo inmobiliario.
Venta: USD 65.000
Alquiler hoy: $680.000 mensuales
Renta bruta estimada: 8,1% anual en dólares
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