LOCAL COMERCIAL EN VENTA | 550 M² – SAN LORENZO 1380, ROSARIO Una propiedad comercial de grandes dimensiones, con excelente presencia institucional, amplios espacios de trabajo y una ubicación estratégica en pleno centro de Rosario. Ubicado en San Lorenzo 1380, este inmueble ofrece una oportunidad para empresas, instituciones, centros médicos, organizaciones y firmas profesionales que buscan establecer su sede en una de las zonas comerciales y administrativas más consolidadas de la ciudad. Con 550 m² construidos, la propiedad combina amplios salones, oficinas privadas, espacios de atención al público y sectores destinados a reuniones y capacitaciones. Su distribución permite desarrollar diferentes actividades en un mismo inmueble, con ambientes independientes y áreas de trabajo compartidas. Se destaca especialmente por su frente completamente vidriado de doble altura, que proporciona una importante presencia comercial sobre calle San Lorenzo, y por sus espacios interiores acondicionados para actividades corporativas e institucionales. SOBRE EL INMUEBLE | SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS - Superficie construida: 550 m² aproximadamente. - Frente: 9 metros. - Fondo: 25 metros. - Desarrollo en planta baja y planta alta. - Amplio frente comercial vidriado de doble altura. - Dos baños. - Patio interno. - Sector de comedor y kitchenette. - Oficinas y espacios aptos para consultorios. - Salas de reuniones y capacitación. - Cinco aires acondicionados instalados. PLANTA BAJA | ÁREA COMERCIAL Y OPERATIVA - Ingreso principal desde calle San Lorenzo. - Sector de recepción y atención al público con doble altura. - Amplio salón comercial de planta libre, adaptable a diferentes actividades. - Espacios destinados a atención personalizada, puestos de trabajo y actividades administrativas. - Sectores independientes delimitados mediante cerramientos y divisiones interiores. - Circulaciones internas que conectan los diferentes ambientes. - Patio interno con piso cerámico y aberturas hacia los espacios interiores. - Escalera de acceso a planta alta. PLANTA ALTA | ÁREA ADMINISTRATIVA Y CORPORATIVA - Amplio salón de planta libre, ideal para oficinas corporativas, capacitaciones, reuniones institucionales o espacios de trabajo compartido. - Oficinas privadas con cerramientos vidriados y perfilería metálica. - Ambientes independientes aptos para consultorios, despachos profesionales o salas de reuniones. - Pasillos distribuidores que permiten una circulación organizada entre los diferentes sectores. - Espacios con iluminación natural mediante ventanas y superficies vidriadas. - Sector de comedor y kitchenette con mesada, bacha, mobiliario de guardado y espacios para equipamiento. - Pisos de madera tipo parquet en los principales ambientes administrativos. La configuración de esta planta permite combinar privacidad, comunicación visual y flexibilidad operativa, características especialmente valoradas en entornos profesionales y corporativos. SOBRE LA ZONA Su ubicación representa una ventaja para actividades que requieren accesibilidad, presencia institucional y cercanía a servicios. - A pocas cuadras de la peatonal Córdoba y del principal corredor comercial del centro. - Próxima a entidades bancarias, oficinas administrativas, comercios y establecimientos profesionales. - Cercana a la zona de Tribunales Federales y dependencias institucionales. - Excelente conectividad mediante líneas de transporte público. - Fácil acceso desde importantes arterias como Corrientes, Entre Ríos, Santa Fe y Córdoba. - Entorno consolidado, con actividad comercial, administrativa y profesional. Una ubicación que favorece tanto la atención al público como el funcionamiento diario de empresas e instituciones. POTENCIAL COMERCIAL Y PROFESIONAL Por su superficie, ubicación y configuración, la propiedad resulta especialmente atractiva para: - Sedes corporativas y oficinas empresariales. - Empresas de servicios y centros administrativos. - Instituciones educativas y centros de capacitación. - Centros médicos, consultorios y establecimientos de salud. - Obras sociales, mutuales y compañías de seguros. - Entidades financieras y organizaciones profesionales. - Centros de atención al público. - Espacios de coworking y oficinas compartidas. Una oportunidad para adquirir un inmueble comercial de 550 m² en pleno centro de Rosario, con una distribución versátil, amplios ambientes y una presencia institucional destacada. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocé personalmente el potencial de esta propiedad para tu empresa o proyecto. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.
