Local Comercial de 4 ambientes en alquiler en Rosario – SAN Martin al 4700

SAN MARTIN 4760 ( EXCELENTE LOCAL A ESTRENAR EN ALQUILER) UBICADO CASI EN LA INTERSECCION DE AV. SAN MARTIN Y URIBURU, SE DESARROLLA ESTE MARAVILLOSO LOCAL CON 9,75 METROS LINEALES DE FRENTE SOBRE SAN MARTIN. ** ALTO TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR ** - SUPERFICIE 300 metros - FRENTE INTEGRAL 6 metros de altura y MARQUESINA DE 2 METROS - apto INGRESO VEHICULAR - PLANTA BAJA DE 200 METROS REVESTIDA EN SU TOTALIDAD CON PORCELANATO - SIN COLUMNAS NI DIVISIONES ESTRUCTURALES. 2 BAÑOS - ACCESO A PLANTA ALTA A TRAVÉS DE ESCALERA DE HORMIGÓN REVESTIDA EN PORCELANATO, ILUMINACIÓN INDEPENDIENTE Y BARANDA DE VIDRIO TEMPLADO. - PLANTA ALTA DE 100 METROS CON BAÑO Y OFFICE/KITCHENETTE - PREINSTALACIÓN PARA 3 AIRES ACONDICIONADOS DE USO COMERCIAL - SISTEMA DE PARLANTES DE TECHO SIN CONSOLA CON REPRODUCCIÓN POR BLUETOOTH - SERVICIO DE WIFI POR FIBRA ÓPTICA INSTALADO - SERVICIO DE ALARMA INSTALADO CON SENSORES INTERNOS Y TECLADO, MONITOREO REMOTO Y APP - CÁMARA DE SEGURIDAD POR WIFI CON SENSOR DE MOVIMIENTO - CIELORRASO SUSPENDIDO PROVISTO DE ILUMINACIÓN DE MÁS DE 50 LUMINARIAS LED - SERVICIO DE ELECTRICIDAD TRIFÁSICA - SERVICIO DE GAS - INSTALACIÓN DE AGUA FRÍA Y CALIENTE, TANQUE TRICAPA DE 1100 lts, PREINSTALACIÓN PARA BOMBA PRESURIZADORA con SERVICIO DE AGUA Y CLOACA NUEVO - VEREDA DE HORMIGÓN RASPINADO APTO INGRESO VEHICULAR - EDIFICACIÓN NUEVA CON FINAL DE OBRA - 3 BAÑOS EN TOTAL, UNO DE ELLOS PARA DISCAPACITADOS - PREINSTALACIÓN PARA TERMOTANQUE - VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN NATURAL POR VENTANAS DE ABRIR AL CONTRAFRENTE VALOR: $ 8.500.000 + IVA - CONTRATO 2/3/5 AÑOS - IMPUESTO ( API/TGI/AGUAS) A CARGO DEL INQUILINO - AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC