Inmobiliaria Sebastián Ramasco Padilla Corredor Inmobiliario Mat.92 LOCAL COMERCIAL / INSTITUCIONAL EN ALQUILER | ESPAÑA 723 PA | ROSARIO CENTRO Importante propiedad en planta alta, ideal para uso comercial, profesional o institucional, ubicada sobre calle España, entre Córdoba y Santa Fe, en pleno centro de Rosario. El inmueble cuenta con acceso independiente desde la calle, mediante escaleras que conducen directamente a la planta alta, brindando privacidad, autonomía y una excelente oportunidad para desarrollar distintas actividades comerciales o profesionales. Al ingresar, un pequeño recibidor da paso a tres amplios ambientes, con grandes ventanales que favorecen el ingreso de luz natural y aportan una agradable sensación de amplitud. Uno de los ambientes cuenta con salida a un balcón al frente sobre calle España, ofreciendo una destacada presencia hacia el exterior. La propiedad dispone, además, de kitchenette, baño, altillo y terraza, complementos que amplían sus posibilidades de uso y organización. Cuenta con sistema de alarma de seguridad y una distribución versátil que permite adaptar los espacios a diferentes necesidades operativas, ya sea para oficinas comerciales, estudios profesionales, centros de atención, consultorios, espacios administrativos o instituciones. Como valor agregado, en el sector lindero funciona un área de cocheras con ingreso por España 731, destinada a explotación por hora, día o mes. Si bien este espacio no forma parte del ofrecimiento, ambos sectores podrían interrelacionarse funcionalmente, sujeto a las condiciones correspondientes, generando una alternativa interesante para actividades que requieran complementar sus instalaciones con servicios de estacionamiento. Su ubicación constituye uno de sus principales atributos: sobre una concurrida arteria comercial, a metros de las calles Córdoba y Santa Fe, dos de los corredores de mayor movimiento de la ciudad. Un entorno estratégico que facilita el acceso, favorece la circulación de clientes y usuarios, y ofrece excelentes conexiones con distintos sectores de Rosario. Una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan desarrollar su actividad en una ubicación céntrica, accesible y con gran potencial comercial. . NO PAGA EXPENSAS. CONTRATO A DOS AÑOS INCREMENTO TRIMESTRAL SEGÚN IPC. IMPUESTOS A CARGO DE INQUILINO TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA. LOS GASTOS (EXPENSAS, API, TGI, AGUAS, ETC.) EXPRESADOS, REFIEREN A LA ÚLTIMA INFORMACIÓN RECABADA Y DEBERÁN CONFIRMARSE. FOTOGRAFÍAS NO VINCULANTES NI CONTRACTUALES.
