Local Comercial en alquiler en San Antonio De Padua, Merlo – Rivadavia al 23500

Local comercial en San Antonio de Padua con excelente infraestructura. Desarrollado sobre un lote total de 8 metros de frente por 36 metros de fondo, este espacio es ideal para actividades comerciales, logísticas o industriales que requieran servicios completos y accesibilidad. Salón principal y depósito Medidas principales: Salón de 8 metros de ancho por 22 metros de largo. Acceso vehicular: Cortina metálica de 6.5 metros de ancho por 4 metros de alto, apta para ingreso de vehículos de carga. Altura e infraestructura: Altura libre de 4.9 metros a la viga, ideal para optimizar el almacenamiento vertical. Sector de atención o pañol: Espacio delimitado debajo de la cortina de 4.7 metros de ancho por 6.5 metros de largo. Sanitarios: Dos baños independientes en planta baja (uno con lavatorio e inodoro; otro completo con ducha). Sector de oficinas y servicios privados Oficina gerencial: Despacho privado de 5 metros de ancho por 3 metros de largo. Cuenta con su propio baño completo integrado, garantizando privacidad y comodidad administrativa. Espacio descubierto y unidad complementaria Patio trasero: Amplio sector libre de 8 metros de ancho por 9.5 metros de largo, más un remanente integrado de 4.5 metros. Incluye un alero semicubierto de 4 metros por 2 metros. Monoambiente: Unidad independiente de 4 metros por 3.5 metros ubicada en el sector trasero, ideal para uso como vivienda de encargado, sereno, archivo o sector de descanso para el personal. Servicios e instalaciones industriales Energía: Instalación eléctrica trifásica tarifa 1 (T1). Gas: Conexión de gas comercial habilitada. Fluidos: Agua corriente con medidor instalado y conexión directa a la red de cloacas. Condiciones comerciales de locación Expensas: Inmueble sin expensas. Actualización: Ajuste trimestral basado en el Índice de Precios al Consumidor (IPC). Servicios y tasas: Tasas municipales y servicio de agua (AySA) a cargo exclusivo del inquilino.