Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Sebastian Campos Ugarte
OPORTUNIDAD INMOBILIARIA DE ALTO IMPACTO EN PADUA
LOCAL COMERCIAL PREMIUM – SOBRE AV. RIVADAVIA -
INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN EL PUNTO DE MAYOR CONCENTRACIÓN COMERCIAL Y FLUJO DE PERSONAS DE SAN ANTONIO DE PADUA. UBICACIÓN IMBATIBLE FRENTE A LA ESTACIÓN DE TREN.
1. DETALLES DEL LOCAL COMERCIAL:
SUPERFICIE: 96 M² CUBIERTOS EN PLANTA LIBRE.
UBICACIÓN: FRENTE A LA ESTACIÓN PADUA (LÍNEA SARMIENTO), SOBRE AVENIDA RIVADAVIA.
ESTADO ACTUAL: FUNCIONANDO COMO AGENCIA DE QUINIELA CON EXCELENTE RENTA Y CARTERA DE CLIENTES ACTIVA.
VISIBILIDAD: FRENTE VIDRIADO DE GRAN EXPOSICIÓN EN PASO OBLIGADO DE MILES DE PERSONAS DIARIAS.
PRECIO: EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE ÚNICAMENTE AL LOCAL COMERCIAL.
PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR:
ENTORNO COMERCIAL: RODEADO DE BANCOS, MARCAS DE PRIMERA LÍNEA Y ALTA ACTIVIDAD GASTRONÓMICA.
2. DETALLES DEL DEPARTAMENTO (PLANTA ALTA):
TIPOLOGÍA: AMPLIO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES.
CARACTERÍSTICA DESTACADA: POSEE UN AMPLIO PATIO PROPIO, IDEAL PARA RECREACIÓN, QUINCHO O EXPANSIÓN.
ESTADO: ESPACIOS AMPLIOS, LUMINOSOS Y MUY BIEN VENTILADOS. IDEAL TANTO PARA VIVIENDA FAMILIAR COMO PARA USO PROFESIONAL DADA SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA.
OPORTUNIDAD ÚNICA: SE TRATA DE UNA ZONA CON BAJÍSIMA VACANCIA; PROPIEDADES EN ESTA CUADRA RARA VEZ SALEN A LA VENTA.
NEGOCIACIÓN ABIERTA: SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES POR LA COMPRA DE AMBAS UNIDADES EN BLOCK (LOCAL + DEPARTAMENTO).
DOCUMENTACIÓN: TODO LISTO PARA ESCRITURAR.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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