Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 -
Contacto: Gonzalo Escudero
VENTA LOCAL COMERCIAL + DEPARTAMENTO SOBRE AV. JUAN B. JUSTO 464 MAR DEL PLATA
Oportunidad de inversión única en zona estratégica de Mar del Plata. Propiedad comercial con excelente ubicación sobre Avenida Juan B. Justo 464 entre Calle Urquiza y Pellegrini, diseñada para potenciar rendimiento profesional e inmobiliario.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie total construida de 595 m²
• Local 456 m² cubiertos con distribución versátil
PB 202.47 Entrepiso 42.21 Subsuelo 211.29 Jardin 110 m²
• Departamento 139 m² cub y 75m² descubiertos
• 322 m² terreno
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
• Construcción original del año 1985
• Estado general: excelente conservación
• Orientación Norte con óptima iluminación natural
• Apto para desarrollo profesional e inversión comercial
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
• Conexiones completas: electricidad, gas, desagüe cloacal
• Caldera instalada
• Sistema de calefacción
• Habilitado para actividades profesionales
• Permite tenencia de mascotas
* LOCAL DE 456M2 CUBIERTOS:
- PLANTA ALTA ENTREPISO CON 3 OFICINAS 42M2 CUB
- PLANTA BAJA CON 6/7 CONSULTORIOS/OFICINAS 202M2 CUB Y JARDIN 110M2
- SUBSUELO DEPOSITO 4 CONSULTORIOS/OFICINAS COCINA 211M2 CUB
- CALDERA
- PERSIANA METALICA
- ALARMA
- MONTACARGA A REVISAR
* DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES:
- 3 DORMITORIOS PISO VINILICO PVC (2 CON BAÑO EN SUITE) + TOILETTE
COCINA/COMEDOR SEPARADA EXTERNA CON VENTILACION NATURAL
- LAVADERO SEPARADO
- CALDERA SIMPLE PARA LOS RADIADORES CALEFACCION Y TERMOTANQUE
- POSEE LOSA Y TECHO DE TEJAS EN LA PARTE CENTRAL
- CARPINTERIA EN ALUMINIO DVH
- IMPORTANTE TERRAZA AL FRENTE CON PILERA DE FIBRA INDUPLAS CLIMATIZADA CON INVERTER ELECTRICO Y FILTRO
- BALCON CORRIDO EN EL CONTRAFRENTE
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Propiedad con múltiples alternativas de uso comercial, ideal para emprendimientos profesionales, oficinas corporativas o desarrollo inmobiliario. Ubicación privilegiada garantiza alta valorización y potencial de rentabilidad.
* El local cuenta con renta (Obra Social) hasta Abril 2028.-
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Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad y planos que será suministrado por el propietario.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
