Oportunidad para Inversores: Gran Inmueble Comercial y Logístico sobre Av. Independencia
Estratégicamente ubicado sobre Avenida Independencia, una de las arterias con mayor tránsito y conectividad de la ciudad, se presenta este excepcional inmueble en lote propio. Con un frente de 8.66 metros y un profundo desarrollo de 43.30 metros, la propiedad destaca por su impresionante volumen: 981 m² cubiertos desarrollados sobre una planta base de 375 m².
Sus dos accesos oficiales (2174 y 2182) brindan una versatilidad operativa inmejorable, convirtiéndolo en un activo ideal para renta comercial, centros de logística de última milla, supermercados, grandes showrooms, gimnasios o proyectos de reconversión.
Por qué invertir en esta propiedad:
Maximización del Espacio: La extraordinaria relación entre los metros de lote (375 m²) y los metros cubiertos construidos (981 m²) ofrece una infraestructura robusta y de gran capacidad, lista para ser adaptada a modelos de negocio de alto rendimiento.
Cero Expensas (Lote Propio): Al no estar afectado al régimen de Propiedad Horizontal (PH), el inversor tiene control absoluto sobre las modificaciones edilicias y se independiza por completo de los gastos comunes.
Versatilidad de Accesos: Contar con dos puertas a la avenida permite diseñar circuitos eficientes, como entradas separadas para público y personal, o áreas sectorizadas para carga y descarga de mercadería.
Visibilidad y Conectividad: Emplazado sobre un corredor comercial clave, garantiza exposición constante a un alto flujo vehicular y peatonal, además de una conexión rápida y directa con los principales nodos de la ciudad.
Potencial de Desarrollo (Land Banking): Excelente oportunidad para capitalizar la superficie existente de forma inmediata a través del alquiler, o bien, proyectar a futuro un nuevo desarrollo inmobiliario aprovechando la edificabilidad que ofrece la avenida.
Ficha Técnica:
Ubicación: Av. Independencia 2174 / 2182
Superficie del Terreno: 375 m²
Superficie Cubierta: 981 m²
Frente y Fondo: 8.66 m x 43.30 m
Tipo de Propiedad: Lote Propio (No PH)
Estado: Disponible para Venta o Alquiler
Corredor Inmobiliario CUCICBA M 3312
"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260.000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios."
Matricula CUCICBA. 3312
