Ubicación estratégica en San Cristóbal, sobre Av. San Juan al 1880, a metros de Av. Jujuy, Av. Juan de Garay y Autopista 25 de Mayo. Excelente conectividad para transporte, logística y clientes.
Una unidad única: local comercial de gran superficie con sótano + vivienda tipo PH independiente con patio y entrepiso. Ideal para quien necesita local y vivienda juntos, o como inversión para renta mixta. SIN EXPENSAS:
Características del local: Planta Baja: 182.53 dm2, Sotano: 114 mts2, Altillo: 17.86 dm2. Se puede incluir el PH, como estaba originalmente.
Frente de 5 metros con vidriera y puerta de ingreso.
Persiana metálica eléctrica con puerta de acceso.
Salón principal de 5 x 16 metros con pisos graníticos y luego de los 6,40 metros se ensancha a
6.30 metros.
Área general de 6,30 x 15,50 m (gran superficie libre).
Cocina de 2,70 x 7 m con conexión a gas.
2 baños compartimentados.
Instalación eléctrica nueva.
Sótano de 17,50 x 6,20 m en muy buen estado, ideal depósito.
-Características de la vivienda tipo PH, se puede incluir al local, como estaba originalmente.
Superficie aproximada: 9 x 4 m con ambientes que ventilan al patio.
Primer ambiente: 2,90 x 4 m con salida a patio cerrado.
Hall de distribución al baño y segundo ambiente.
Baño completo renovado (2,60 x 1,20 m) con ventana al patio.
Segundo ambiente: 4 x 4,20 m con placard.
Cocina: 2,70 m en L x 3 m, con mesada, bajo mesada y cocina a gas. Pisos nuevos.
Entrepiso/lavadero con termotanque y pileta (3 x 2,60 m) y escaleras metálicas.
Cuarto adicional en entrepiso de 3,88 x 4,70 m.
Patio cerrado: 6 x 2,15 m
Detalles destacados
Local + vivienda en una sola unidad.
Frente amplio, persiana eléctrica, vidriera ideal para exhibición.
Patio y entrepiso que amplían el uso.
Conexión a gas y sección eléctrica nueva.
Expensas bajas.
Ideal para uso mixto (vivienda + actividad comercial), inversores o proyectos gastronómicos/profesionales.
-Una oportunidad versátil en San Cristóbal: local comercial de gran frente + vivienda tipo PH con patio y entrepiso, todo en una sola escritura.
