Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Anabella Maucor
Local comercial en venta
Ideal inversor contrato hasta OCTUBRE 2028
Ubicación estratégica
Situado sobre Avenida Jujuy, una de las arterias importantes de Buenos Aires que atraviesa los barrios de Balvanera y San Cristóbal, y conecta con Parque Patricios hacia el sur
. La zona ofrece importante tránsito peatonal, gran cantidad de colectivos y acceso directo a la línea H de subte (estación próxima a Estación Jujuy o Humberto I)
. Además está inserto en el Distrito Tecnológico, impulsando actividad comercial y profesional en la zona
Descripción del inmueble
Fachada vidriada a la calle, ideal para exhibición de productos o visibilidad comercial.
Amplio fondo que ofrece gran superficie útil y versatilidad de uso.
Entrepiso disponible: práctico como depósito, stock o espacio de trabajo complementario.
Cuenta con baño propio, brindando confort y autonomía para personal o clientes.
Potencial y usos sugeridos
Perfecto para rubros de retail, showroom, almacenes especializados, profesionales que necesitan combinación de atención al público y almacenamiento. Su tipología lo hace apto también para oficinas comerciales o emprendimientos mixtos.
Ventajas de la zona
Alta conectividad: subte, múltiples líneas de colectivos y proximidad a avenidas principales (Caseros, San Juan, Entre Ríos)
Zona emergente con creciente flujo de trabajadores y residentes por la cercanía con el Distrito Tecnológico
Presencia de comercio pequeño, supermercados, bancos y servicios generales en el entorno inmediato.
Buena visibilidad día y noche gracias al tránsito constante en avenidas principales.
Seguridad y entorno
San Cristóbal es un barrio tradicional de clase trabajadora, con actividad durante todo el día y presencia policial frecuente cerca de estaciones de subte; de día resulta una zona activa y segura, sobre todo si se evita internarse en zonas residenciales de baja circulación
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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