Oportunidad Estratégica en San Isidro: Presentamos este LOCAL con una ubicación inmejorable en el corazón de San Isidro, diseñada para maximizar la eficiencia operativa. Por su distribución en dos nivelesmas sotano (dispone de montacarga) y su cercanía a los principales nodos de transporte, este LOCAL representa la solución ideal para un Centro de Distribución o Punto de Retiro (Pick-Up Point) de plataformas como Mercado Libre.
Ubicación y Conectividad Imbatible
Ubicado dentro de una galería estratégica, el local se beneficia de un flujo constante y una accesibilidad total:
A metros de la entrada principal de la galería, facilitando la carga y descarga rápida.
A solo 50 metros de la Peatonal Belgrano, el núcleo comercial de mayor tránsito en la zona.
A 100 metros de la Estación San Isidro (Tren Mitre), garantizando una conexión directa para empleados y clientes.
Distribución Inteligente (78 m² Totales)
La propiedad destaca por su versatilidad, permitiendo separar el área de atención al público de las zonas de almacenamiento masivo:
Planta Baja (24,80 m²): Superficie cubierta ideal para recepción de mercadería, atención al cliente y despacho rápido.
Entrepiso (17,66 m²): Espacio funcional perfecto para oficinas administrativas, facturación o stock de alta rotación.
Sótano (53 m²): Amplio sector de almacenamiento seguro y privado, permitiendo gestionar grandes volúmenes de inventario sin afectar el área comercial.
Por qué invertir en este local:
Foco en E-Commerce: La combinación de sótano y entrepiso es el "layout" perfecto para micro-logística urbana.
Ubicación Triple A: Estar en el centro de San Isidro asegura visibilidad y confianza para el usuario final.
Optimización de Superficie: Con un total de 78 m² operativos, la relación costo-beneficio por metro cuadrado en esta zona es altamente competitiva.
Visión del Consultor: En un mercado donde la inmediatez es clave, este local ofrece la infraestructura necesaria para posicionarse como un punto logístico central en una de las zonas con mayor poder adquisitivo y demanda de servicios de entrega de Zona Norte.
NO LO DUDES, este local es el ideal !
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Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI ****
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
