Corredor Responsable: Hernán Buezo CPI 8898 CMCPM 3037 -
Contacto: Damián Pablo Caruso
EN VENTA EDIFICIO COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE SAN ISIDRO | LOCALES A LA CALLE, OFICINAS Y ESPACIOS MULTIPROPÓSITO CON TERRAZA
Leandro N. Alem 0, San Isidro, Zona Norte
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
¡Una oportunidad de inversión única por su versatilidad y ubicación estratégica en San Isidro! Presentamos este importante inmueble comercial distribuido en varias plantas, ideal para empresas, inversores, centros de enseñanza, institutos de danza, academias de artes marciales, centros de acondicionamiento físico o desarrollos gastronómicos y corporativos.
Gracias a su inteligente distribución por niveles, la propiedad permite albergar múltiples unidades de negocio independientes o integrarse para un único gran emprendimiento comercial o institucional. Además, cuenta con estudio de prefactibilidad realizado, lo que brinda un valor agregado clave para evaluar futuros proyectos de desarrollo.
DISTRIBUCIÓN DE LAS PLANTAS
- PLANTA BAJA (Locales Comerciales / Atención al Público):
2 Locales con frente y visibilidad a la calle, ideales para comercios de atención directa, showrooms, franquicias u oficinas comerciales de alta exposición.
- PRIMER PISO (Área Profesional / Administrativa):
Espacio amplio destinado a oficina privada o consultorio, con excelente privacidad y funcionalidad para atención profesional o trabajo administrativo.
- SEGUNDO Y TERCER PISO (Plantas Integradas Multiespacio):
Niveles conectados internamente entre sí, diseñados con amplias plantas libres.
Espacio ideal para actividades que requieren amplitud: gimnasios, escuelas de danza, centros de instrucción de artes marciales, institutos educativos, salas de ensayo o capacitaciones corporativas.
ESTADO DE LA PROPIEDAD: A REFACCIONAR EN SEGUNDA PLANTA.
- TERRAZA:
Amplia terraza descubierta con gran potencial de aprovechamiento (área de expansión, espacio de descanso para personal o eventos al aire libre).
PUNTOS CLAVE PARA INVERSORES
* Estudio de prefactibilidad realizado, optimizando los tiempos para la proyección de nuevos desarrollos.
* Excelente ubicación comercial y residencial en San Isidro, con gran flujo peatonal y vehicular, a pasos de las principales avenidas y medios de transporte.
* Multiplicidad de destinos: Locales, consultorios, oficinas y salones de actividades de gran escala en un mismo inmueble.
NOTA LEGAL: Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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