Una oportunidad de inversión verdaderamente única en el corazón comercial e institucional de San Martín. La propiedad combina dos amplios complejos profesionales, sumados a una oficina independiente, ofreciendo máxima versatilidad de uso (complejo de consultorios/estudios, espacios de coworking o renta masiva).
Apto crédito (sujeto a la aprobación de la entidad bancaria).
◀ Distribución y Características de las Unidades
PH Principal (6 Ambientes) Superficie: 205 m² cubiertos | 40 m² semicubiertos | 152 m² descubiertos.
Planta Baja: 6 amplios ambientes acondicionados e instalados previamente para uso profesional/jurídico/consultorios.
Planta Alta: 2 ambientes adicionales ideales estudio o sector privado.
Espacios Al Aire Libre: Dos patios y una gran terraza con potencial para seguir edificando en altura.
2. Oficina Independiente
Superficie: 6 m² (2 x 3 m aprox.) en primer piso.
Acceso: Entrada independiente sobre la calle Mitre, en sector compartido con baño en común.
Uso Ideal: Consultorio privado, despacho administrativo o unidad independiente para generar renta inmediata.
◀Potencial y Posibilidades de Uso
Versatilidad Total: Apto para clínica/consultorios, estudio profesional unificado, espacios de coworking o desarrollo de proyecto comercial/administrativo. E incluso vivienda multifamiliar.
Excelente Rentabilidad: Posibilidad de alquilar las unidades de manera unificada o subdividida (PH 1 + PH 2 + Oficina).
Potencial de Expansión: Altura y terraza que permiten proyección de crecimiento edilicio.
◀Ubicación Estratégica
Ubicado sobre la emblemática calle Mitre, en el centro absoluto de San Martín:
A solo 1 cuadra de la Municipalidad de San Martín y la Plaza.
Rodeado del polo comercial, financiero e institucional de la zona.
Inmejorable conectividad con múltiples líneas de transporte público, centros de salud y entidades educativas.
No dudes en consultarnos para recibir más información, y coordinar tu visita.
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Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
