Local Comercial en venta en San Miguel – Av. Pres. Arturo Umberto Illia al 4300

San Miguel | Depósito / Galpón en Venta y Alquiler sobre Ruta 8 – 5.900 m² de Terreno | 1.500 m² Cubiertos | Múltiples Accesos Importante depósito / galpón en venta ubicado en Av. Presidente Arturo Umberto Illia al 4300 (Ruta Nacional 8), en el partido de San Miguel. Se trata de una propiedad estratégica con excelente conectividad y accesos directos a las principales arterias de la zona. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 5.900 m² totales, con 1.500 m² construidos, ofreciendo un espacio versátil para logística, almacenamiento o actividades operativas. El predio cuenta con tres accesos vehiculares, uno sobre la Avenida Illia (Ruta 8) y los otros sobre las calles Pringles y Guemes, lo que facilita la circulación y operación de camiones y vehículos de carga. Además, dispone de una casa al fondo destinada a oficinas, con baños y vestuarios. Su ubicación es altamente estratégica, ya que se encuentra a tan solo 850 metros del cruce de la Ruta 8 con la Ruta 202, corredor clave para la conexión con el corredor noroeste del Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con aproximadamente 30 metros de frente sobre Av. Arturo Umberto Illia, brindando excelente visibilidad y acceso directo desde la arteria principal. Ideal para logística, distribución, industria liviana o inversión. CONDICIONES DE ALQUILER: - Mes Adelantado - Garantía Propietaria - Depósito en Garantía: 2 meses - Honorarios de Inmobiliaria 5% + IVA CONDICIONES DE VENTA: - USD 1.950.000 gastos según ley usos y costumbres notariales - Honorarios: 4% + IVA