Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Lorena Granados
LOCAL EN VENTA EN LA GALERÍA JARDÍN, SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL, SOBRE LA AVENIDA FLORIDA.
(LOCAL 426 - SUPERPLANET).
Este local comercial de 29 m² ubicado en el primer piso con vidriera al frente, orientado a rubros como insumos informáticos, computación, telefonía móvil, entre otros, se posiciona en una de las arterias más transitadas de la ciudad, sobre la Avenida Florida, en el corazón de San Nicolás.
La propiedad, construida en la década de los \'80, mantiene un estado muy bueno que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años.
La ubicación estratégica sobre Florida representa una ventaja competitiva significativa para cualquier emprendimiento comercial. La zona concentra flujo constante de peatones, acceso al transporte público y proximidad a comercios complementarios, factores que potencian la rentabilidad de inversiones en retail o servicios.
El local cuenta con servicios básicos garantizados: agua y electricidad en funcionamiento. El edificio dispone de seguridad.
Entorno, Conectividad y Puntos de Interés:
Ubicación emblemática (Galería Jardín: Situado en el polo tecnológico y comercial más tradicional del microcentro porteño).
Conectividad y Transporte:
Emplazado a metros de nodos de transporte fundamentales, incluyendo múltiples líneas de colectivos sobre las avenidas Corrientes, Córdoba y Diagonal Norte, así como cercanía inmediata a las estaciones de subterráneo (Líneas B, C y D), facilitando el acceso rápido tanto desde el conurbano como desde cualquier punto de la ciudad.
Puntos de Interés Cercanos:
Ubicado en el corazón financiero y comercial de San Nicolás, en las inmediaciones de la Peatonal Florida, Galerías Pacífico, la Bolsa de Comercio de Buenos Aires y diversas oficinas corporativas y bancarias, garantizando un flujo masivo y permanente de público durante toda la jornada laboral y comercial.
\"En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la oficina RE/MAX: Ariel Champanier CPI Mat N° 4330”.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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