Local Comercial en venta en San Nicolás – Tucuman al 1400

Excelente oportunidad de inversión con renta vigente. Importante local comercial ubicado sobre Tucumán 1480, en una zona de intenso movimiento peatonal y gran actividad comercial, con excelente conectividad y un entorno comercial consolidado. La propiedad cuenta con 500 m² totales, distribuidos en: - 260 m² en planta baja - 240 m² en subsuelo Su amplia superficie y funcional distribución brindan una gran versatilidad para múltiples rubros y desarrollos comerciales. Además, posee una importante vidriera de 8 metros, que garantiza una excelente visibilidad y exposición sobre la calle. Ideal para inversores, ya que se vende con excelente renta vigente, generando ingresos desde el primer día. Actualmente la renta estimada es del 10%. * Importante: Algunas de las imágenes publicadas fueron editadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con el único fin de mejorar la visualización de los espacios. La estructura, distribución y características reales del inmueble no han sido modificadas. En BAIGUN REALTY llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160.000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200.000 negocios generados. + 350.000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadB **** CUCICBA N° 3047- CABA CMCPSI N° 6253- PBA *La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.