Local Comercial en venta en San Nicolás – Reconquista 590

Ubicado en el corazón del Microcentro, este local combina impronta institucional, solidez constructiva y una configuración pensada para operaciones de alto estándar. En un entorno histórico, financiero y corporativo, con excelente conectividad y servicios consolidados, se presenta como una pieza estratégica dentro del entramado urbano porteño. Una oportunidad singular para organizaciones que priorizan ubicación, respaldo edilicio y proyección a largo plazo como parte de su posicionamiento. > Características técnicas: - Frente: : 8,66 mts. - Fondo: 39,84 mts. - Superficie terreno: 316 m² - Superficie Cubierta: 1.800 m² (aproximada) - Tipología: entre medianeras - Plantas: PB, 1P, 2P, 3P, SS1 y SS2 - Estructura: Bases, columnas, vigas y forjados de hormigón armado - Cerramientos de mampostería de ladrillos comunes. - Divisiones internas: panelería desmontable con paños vidriados combinados con carpintería de aluminio anodizado divisor de oficinas y tabiquería de yeso tipo “durlock” - Pisos: cerámicas esmaltadas, porcelanato y granito pulido en ambientes húmedos - Cielorrasos: armados de yeso o de placas acústicas con iluminación embutida - Instalaciones: iluminación en base a artefactos para tubos fluorescentes y dicroicas embutidas en cielorrasos, termotanque eléctrico y aire acondicionado frio/calor con equipos centrales - Batería de baños diferenciados en cada piso y cocina y área de tesoro en subsuelos. > Entorno: - Arterias principales de la ciudad: Av. Leandro N. Alem, Av. Corrientes, Av. Córdoba, Av. E. Madero, Av. 9 de Julio, etc. - Estaciones de subte Líneas B, C y D. - Metrobus del Bajo - Luna Park, Galerías Pacífico, Puerto Madero, Plaza de Mayo, entre numerosas referencias gastronómicas y turísticas de la ciudad.