Local Comercial de 4 ambientes en venta en San Pedro – Balcarce 280

PROPIEDAD CÉNTRICA DE USOS MÚLTIPLES | GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL | LOTE DE 192 M² Ubicada sobre calle Balcarce al 280, en pleno centro de San Pedro, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, residencial o combinar ambos usos. Implantada sobre un terreno de 192 m², con 11,98 metros de frente por 15,98 metros de fondo, cuenta con 189 m² cubiertos y una distribución versátil, con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Actualmente, la propiedad se compone de un amplio local comercial al frente, con baño independiente, y una vivienda con cochera, que durante muchos años funcionó como hostel. DISTRIBUCIÓN ACTUAL Local comercial al frente con baño propio. Cochera. Living comedor. Cocina. Tres habitaciones. Dos baños completos y un toilette. Planta alta con dos amplias habitaciones, una con balcón hacia la calle y otra con balcón al contrafrente. POTENCIAL Y POSIBILIDADES La propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para redistribuir, modernizar y adaptar sus espacios según las necesidades de cada proyecto. Por su ubicación estratégica, sus dimensiones y su versatilidad, resulta ideal para locales comerciales, oficinas, consultorios, emprendimientos de alojamiento, vivienda permanente o proyectos de uso mixto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Ubicación: Balcarce al 280, San Pedro.Superficie del terreno: 192 m².Medidas del lote: 11,98 x 15,98 metros.Superficie cubierta: 189 m².FOT: 1,5.Estado: A refaccionar.Destino potencial: Comercial, residencial o usos múltiples. Una propiedad con ubicación privilegiada, amplios espacios y gran potencial de revalorización, ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o transformar un inmueble en una de las zonas más céntricas de San Pedro. FAURO Propiedades Liderando una nueva generación Inmobiliaria. CUCICBA 9496 T°2 F°54 I CMCPSN 1047 T°2 F°252