Local Comercial en venta en San Telmo – AV. Belgrano al 300

Ubicado en el corazón de San Telmo, sobre la emblemática AV. BELGRANO 350, entre Balcarce y Defensa, se encuentra este imponente local comercial de 900 m² cubiertos. Con 40 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más vibrantes de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Distribuido en 3 pisos, el inmueble cuenta con 14 habitaciones, 7 baños y 2 toilettes. Diseñado para negocios modernos, incluye una sala de reuniones ideal para encuentros ejecutivos y presentaciones profesionales. Actualmente, la planta superior se destina a hostel, y tanto la planta baja como el subsuelo a gastronomía de una reconocida empresa. San Telmo es conocido por su entorno cultural y su actividad comercial dinámica, lo que lo convierte en un lugar estratégico para establecer oficinas o desarrollar proyectos comerciales. Las expensas mensuales ascienden a $2.000.000. Ubicación estratégica, próxima a microcentro y a puerto madero. Venta , incluye local comercial alquilado a cadena de cervecera con contrato hasta el 2029. Descripción y Superficies: Local comercial emplazado en dos plantas: Planta baja y Entrepiso. Sup. planta baja: 400 m2 Superficie primer piso: 400 m2 Superficie Subsuelo: 400 m2 Superficie total: 1200 m2 Inmueble comercial emplazado en 3 plantas. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado IVA. Servicios Inmobiliarios: 4% más IVA sobre el total de la venta.