SAN TELMO: LOCAL COMERCIAL CON RENTA VIGENTE Impecable local comercial en esquina con renta activa, ubicado estratégicamente en la intersección de Estados Unidos y Piedras. Una inversión segura en una propiedad de estado impecable, con orientación Norte que garantiza máxima luminosidad y una visibilidad inmejorable sobre ambas calles. Local de 68.70 m2 cubierto, muy buena calidad constructiva, frente totalmente vidriado, un baño. Planta flexible. Su ubicación se encuentra en el área de influencia directa de las universidades más concurridas de la zona (UADE, UAI y Universidad Kennedy). Esto garantiza un flujo peatonal masivo y constante de estudiantes, docentes y profesionales de lunes a sábados. Excelente Conectividad para Clientes y Personal: Situado a solo tres cuadras de las estaciones de Subte (Línea C y Línea E) y con acceso inmediato al corredor del Metrobús de la Avenida 9 de Julio, asegurando una accesibilidad total desde cualquier punto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Consumo Local y Turismo: Emplazado en una zona que fusiona el movimiento corporativo diario con la densidad residencial y la impronta turística/cultural de San Telmo, Se vende con contrato de alquiler vigente. expensas $ 234.548. Te interesa conocer mas? Escribime y te comparto mas detalles © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: ****-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
