Local Comercial monoambiente en venta en San Telmo – Bernardo de Irigoyen al 1100

LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR CON PATIO EN SAN TELMO Excelente local comercial ubicado en planta baja al frente, con una superficie total de 213 m², compuesta por 170 m² cubiertos y 43 m² descubiertos de patio exclusivo. Su amplio frente, excelente visibilidad y generosa superficie lo convierten en una oportunidad ideal para local gastronómico, showroom, estudio profesional, coworking, centro de estética, gimnasio boutique, consultorios o múltiples destinos comerciales. Ubicado sobre Bernardo de Irigoyen 1122, en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires, frente al Metrobus y a metros de la estación San Juan de la Línea C de Subte, con rápida conexión a Microcentro, Puerto Madero y el Sur de la Ciudad. Además, se encuentra muy próximo a la Estación Constitución y a los principales accesos autopistas. Esta ubicación estratégica garantiza una importante circulación peatonal y vehicular. Sobre el edificio El proyecto se desarrolla en 14 pisos y cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, aptas para vivienda, uso profesional y alquiler temporario, y cuenta con amenities. Una ubicación que potencia tu inversión Emplazado en el corazón de San Telmo, uno de los barrios con mayor crecimiento y desarrollo de usos mixtos de la ciudad, rodeado de universidades, oficinas, propuestas gastronómicas, comercios y atractivos turísticos. Su excelente conectividad y entorno consolidado aportan valor tanto para explotación comercial propia como para inversión patrimonial. Obra finalizada - Mayo 2026 Apto Blanqueo Martín Enriquez - CUCICBA Matrícula Nº 9054